گزارش سال ۱۳۹۵

به نام خداوند بهار آفرین

برآمد  باد صبح   و  بوی   نوروز      به کام  دوستان  و  بخت پیروز

مبارک بادت این سال و همه سال      همایون بادت این روز و همه روز

سال 95 با همه فراز و فرودهایش به سرآمد و خوشا به حال کسانی که این سال را به نیکی و زیبایی به سرانجام رساندند و دیگران را برخود مقدم دانستند، معتقدم مسئولیت پذیری جامعه مهندسی در عرضه خدمات مهندسی به مردم عزیز از نیکوترین و ماندگارترین خدمات است وامیدوارم مهندسان گرام این فرصت ها را مغتنم شمرده و در جهت پاسداشت از حریم جامعه مهندسی بکوشند و بدانیم که فرصتها همچون ابر بهاری درگذرند و خدای نخواسته بر فرصتهای از دست رفته افسوس نورزیم.

امیدوارم مرا ببخشید و برای آشنایی نسبی با وضعیت سازمان که علی الاصول محور همبستگی و انسجام مهندسان عزیز و خانه دوم ماست مطالب و نوشته های بنده را تحمل نموده و امیدوارم بتوانم تا در حد توانم تصویری از آنچه بر سازمان گذشته ارائه نمایم.

1 – ضرورت بازیابی اعتماد عمومی و افزایش اعتبار سازمان

بدون شک انجام به موقع و توأم با کیفیت خدمات و تلاش در جهت نیل به اهداف قانون در عرضه محصول نهایی خدمات مهندسی (ساختمان)که شامل سه رکن اساسی ذیل می باشد:

الف-آسایش

ب-ایمنی

پ-صرفه اقتصادی

مهمترین مسئولیت جامعه مهندسی است و چنانچه در خدماتی که ارائه می کنیم هر کدام از این 3 رکن محقق نگردد پی خواهیم برد که نقصانی وجود دارد. البته هدف از بیان این مطلب آن نیست که گفته شود همه مسئولیت متوجه جامعه مهندسی است ولی متاسفانه با تلقی که جامعه از مشاغل مهندسی دارند کاستی های دیگران  را نیز به حساب مهندسین می گذارند. بنابراین می توان گفت که مسئولیت ما مهندسین در واقع بسیار سنگین تر می شود پس بزرگترین خدمتی که یکایک ما می توانیم به این سازمان نحیف که به ناحق مورد هجوم است، داشته باشیم، انجام درست و به موقع مسئولیتمان می باشد.

2- تغییر وضعیت نظامات مهندسی

آیین نامه نامه کنتر ل ساختمان در یک مرحله به دولت رفت و بااشکالاتی که از طرف شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان و وزارت کشور بر آن وارد شد به نتیجه نرسید تااینکه چندی پیش با اعمال تغییراتی، مجدداً به دولت ارسال شد.

 به اعتقاد بنده در صورت تصویب این پیشنویس تغییرات اساسی در وضعیت فعلی ایجاد می شود و سازمان نظام مهندسی ساختمان از چرخه اصلی ارائه خدمات مهندسی خارج می گردد. که البته لازم به ذکر است سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با ارسال نامه ای به شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان نقطه نظرات مبسوطی ارائه کرده است. هر چنداشکالاتی که  در قوانین و مقررات فعلی وجود دارد ولی بااین پیشنویس به اعتقاد  ما نه تنها مشکلات برطرف نمی گردد بلکه شرایط را پیچیده تر خواهد نمود.

3– خلاصه ای از وضعیت کلی سازمان استان

-اعتقاد راسخ به مشارکت همیاری و همکاری اعضاء در تصمیم گیریها

-فرهنگسازی وترویج

همانطور که قبلا از سوی بنده بیان گردیده جوسازیها و تبلیغات منفی و در کنار آن شرایط رکود و مشکلات مالی مردم هجمه هایی را علیه سازمان ایجاد کرد که تلاش شد با نشستها و پیگیریهای زیاد،از کثرت و شدت این مشکلات کاست. از جمله این پیگیری ها دیدارهای با مقامات مانند استاندار، معاون عمرانی شهرداری ها، شوراها،دادستان استان و مدیرکل بازرسی بوده است.از نظر بنده تاثیر این نشستها بر تغییر دیدگاهها بسیار تاثیرگذار بوده است.

گفتنی است در کنار این اقدامات، کمیته ای بنام کمیته ترویج مقررات ملی نیز در سازمان تشکیل و در راستای فرهنگسازی عمومی و ترویج مقررات ساخت و ساز در حال فعالیت است.

– تدوین نظام نامه ارجاع نظارت و تاثیر سوابق کارکرد دو ساله در صف ارجاع نظارت،اولویت به مهندسان ناظر بومی (شاغل یا ساکن در محل مورد نظر)،اولویت به ناظران غیر شاغل، تاثیر کارکرد طراحی بر ارجاع نظارت، معرفی یک ناظر برای هر پروژه و … از جمله نکات مهمی است که درسال 96 به یاری خدا اجرایی خواهد شد.

-سیستم مکانیزه کنترل نقشه و ارسال الکترونیکی نقشه ها که پس از طی دوره ای آزمایشی الزامی خواهد شد.

– نظارت بر قراردادهای طراحی در سازمان که در همین رابطه نیز جلساتی با شهردار بوشهر و زیر مجموعه شهرداری تشکیل و مقدمات و هماهنگی ارجاع دستور نقشه توسط مالک در سازمان در دست پیگیری است.

-تشکیل کارگروه اخلاق حرفه ای

-تغییرات اساسی در نما و فضای اداری سازمان و بهبود کیفی نماو فضای داخلی سازمان

-استقرار نمایندگی امور مالیاتی در سازمان و پرداخت کمک هزینه تکمیل اظهارنامه مالیاتی

-بازنگری در قراردادهای نظارتی

-طرح اولیه موسسه خیریه مهندسین استان که انتظار می رود مهندسان عزیز در این امر مشارکت نمایند.

-برگزاری 26 دوره آموزشی و سمینار برای  903  نفر از مهندسان

–تفاهم با بانک ملت واستقرار این بانک در سازمان

-شفافیت و پاسخگویی

-درج اهم مصوبات هیئت مدیره درسایت سازمان

-درج کارکرد طراحی و نظارت اعضاء در سایت سازمان(که به نظرم این امر مهم به تدریج ما را حتی از خطاهای انسانی هم مصون خواهد کرد)

کارکرد کل سال 95 نیز به زودی در سایت سازمان درج می شود

-برگزاری جلسه پرسش و پاسخ با اعضاء

-جلسه اعضا هیئت مدیره در محل دفاتر نمایندگی با اعضاء(این موضوع نیز برای نخستین بار در سازمان اتفاق افتاده است)

-تعیین مسئولین دفاتر نمایندگی از طریق فراخوان و با مشارکت اعضاء برای اولین بار

-تلاش برای توسعه خدمات مهندسی و افزایش اشتغال اعضاء

چندین موضوع در دستور کار پیگیری توسط سازمان می باشد که در صورت تحقق به توسعه خدمات مهندسی و افزایش اشتغال اعضاء کمک بسزایی خواهد کرد منجمله:

-اجرایی نمودن مجری ذیصلاح

– تفاهم نامه با اداره کل ثبت اسناد و املاک استان برای خدمات تفکیک آپارتمانها

-پیگیری از طریق دادستانی محترم در مورد شهرداری هایی که در اجرای مقررات ملی ساختمان همکاری نمی کنند

-خدمات رفاهی سازمان

-طی سالهای 94 و 95 تسهیلات به893 نفر از اعضاء با مبلغ حدود 7.5 میلیارد تومان پرداخت شد که 73 درصد آن را وام قرض الحسنه با نرخ 4درصد تشکیل می داد.

-قرارداد با 20 مجموعه غذایی و رستورانی که دو واحد آن در مسیر بوشهر-شیراز و بالعکس می باشد(شامل مجموعه صوفی و شاندیز آبشار واقع در دشت ارژن) و 4 واحد آن در شهر گناوه واقع است.

-برگزاري جشن و پياده روي خانوادگي مهندسين استان در بوشهر و شهرستانها كه با استقبال چشمگير و دوبرابري نسبت به سال قبل نشان از رضايتمندي اعضاء محترم مي باشد.

-قرارداد با تعدادی از فروشگاههای ورزشی، مراکز خرید،آموزشگاه، خدمات پزشکی، موسیقی و..

(اسامی این مجموعه ها در سایت سازمان درج شده است)

ضمناً از اعضاء محترم تقاضا می شود در صورت مشاهده هرگونه ایراد  اشکال در هر یک از این واحدها بلافاصله موضوع را به سازمان اطلاع رسانی نمایند.

-وضعیت نظارت در سال 95

برای سال 95 تعداد 918 نفراز مهندسین سازه،275 نفر از مهندسین برق،367 نفر از مهندسین مکانیک و 218نفر از مهندسین معمار برای نظارت اعلام تمایل نموده بودند که وضعیت متراژ قراردادهای منعقده به تفکیک رشته ها و دفاتر نمایندگی به شرح زیر است:

4-تاملی درباره وضعیت مالی و داراییهای سازمان

در مجمع 10 اسفند مطلبی  غیر مستند ناشی از نقص اطلاعات درباره وضعیت سازمان مطرح و ادعا گردید که سازمان شبه ورشکسته است، البته فرض را برحسن نیت گوینده محترم می دانم و بنده هم قصد پاسخگوئی ندارم بلکه صرفا در جهت ابهام زدایی و رفع نگرانی اعضا ناچارم توضیحاتی ارائه نمایم.

با قاطعیت و با استدلال هایی که در پی خواهد آمد اعلام می نمایم که سازمان بسیار قوی، محکم و بالنده  و در حال رشد بیش از پیش در خدمت مردم شریف استان و اعضاء محترم خواهد بود.

الف-تعریف ورشکسته

طبق ماده 412 قانون تجارت: ورشکستگی در نتیجه توقف از تادیه وجوهی که بر عهده تاجر است حاصل می شود یعنی به محض اینکه تاجر یا شرکت تجارتی قادر به پرداخت دیون خود نبود ورشکسته می شود.

ب-منابع تامین کننده هزینه های سازمان

ماده 37 قانون نظام مهندسی تامین هزینه های سازمان و ارکان آن را از چند محل تعریف کرد. از جمله حق عضویت، صندوق مشترک سازمان های استان، کمک های اعطایی دولت و نهادها و اشخاص حقیقی و حقوقی، دریافت بهای ارائه خدمات پژوهشی، فنی و آموزشی، فروش نشریات و درصدی از حق الزحمه دریافتی اعضاء بابت ارائه خدمات مهندسی ارجاع شده از طرف سازمان.

از بین منابع فوق، اولاً چیزی بنام کمک دولت وجود ندارد، صندوق مشترک هم واقعیت خارجی ندارد.تنها دو منبع یعنی حق عضویت و درصدی از حق الزحمه خدمات ارجاعی باقی می ماند، که درصد حق الزحمه ارجاعی 5 درصد است و تابع شرایط ساخت و ساز می باشد که شاهد افت کمی نسبت به سالیان قبل هستیم، حق عضویت را نیز نمی توان به طور  غیرمنطقی به نحوی که بر اعضاء فشار تحمیل نماید، اضافه نمود. پس با وجود این تنگناها سازمان توسط هیئت مدیره اداره شده و حال باید ببینیم آئینه وضعیت موجود سازمان چه بازتابی دارد.

پ-وضعیت موجودی بانکی سازمان و تعهدات سازمان

ت- تحلیل روند تغییرات منابع مالی سازمان

مقایسه ارقام جدول فوق نشان از روند مثبت در اندوخته های سازمان برای ایفای تعهدات و پرداخت دیون می باشد که درسال 94 با نزدیک شدن موجودی بانکی و تعهدات مربوط به حسابهای پرداختنی این وضعیت در سال 95 با تفاوت قابل توجه 18 میلیارد ریالی مثبت شده است.

توضیح :ارقام اسفند مربوط به اواسط این ماه می باشد.

ث-دارایی های سازمان درپایان سال 94

جمع دارایی های غیر جاری سازمان برحسب ارزش تاریخی آنها معادل 53.561.626.838 ریال می باشد. داراییهای جاری سازمان نیز 178.043.243.811ریال است که موجودی بانکی در همان تاریخ معادل 173.212.207.472 ریال می شود که حاصل جمع دارایی ها و موجودی بانکی معادل 231.604.870.649 ریال می شود.

ارزش روز دارایی های سازمان: گرچه از دارایی های سازمان ارزیابی کارشناسی صورت نگرفته و ضرورتی نیز برای این موضوع وجود نداشته بدلیل اینکه هزینه ای را برای سازمان تحمیل می کند و این موضوع صرفاً در شرایط ضروری و استثنایی باید انجام شود با این وجود قطعا ارزش روز دارایی های سازمان به مراتب بیشتر از ارزش تاریخی آنهاست.

به عنوان مثال چند مورد مقایسه نشان از تفاوت فاحش ارزش تاریخی و ارزش روز دارایی های سازمان را نشان می دهد.

– زمین سازمان واقع در خیابان ساحلی جفره

زمینی به مساحت 1255 مترمربع به ارزش 7200 میلیون ریال تملک شده است که ارزش روز این زمین نسبت به ارزش تاریخی آن چندین برابر شده است.

– ساختمان سازمان در خیابان توحید

عرصه این پلاک 689 مترمربع باارزش تاریخی 1078 میلیون ریال می باشد برآورد ارزش این پلاک نیز حداقل نسبت به ارزش تاریخی آن چندین برابر می باشد.

-املاک سازمان در شهرستانها

سازمان در شهرهای گناوه، برازجان، کنگان، عالیشهرو خورموج دارای حدود 1736 مترمربع عرصه(به جز زیربنا)می باشد که دارای ارزش تاریخی معادل 8140 میلیون ریال می باشد و ارزش روز آنهاافزایش چند برابری نسبت به ارزش تاریخی املاک سازمان ایجاد می کند.

در نتیجه اضافه شدن بهای روز املاک سازمان به ارزش تاریخی آنها، با نگاه محتاطانه بیش از 100 میلیارد ریال به دارائیهای سازمان افزوده می گردد.

-مقایسه دارایی ها-موجودی های بانکی و تعهدات سازمان

تفاضل ارزش دارایی ها به قیمت تاریخی و موجودی های بانکی سازمان با تعهدات سازمان(حساب های پرداختنی، نشان از 18 میلیارد ریال تراز مثبت سازمان می باشد به عبارتی به ازاء هر 100ریال تعهدات سازمان 110 ریال موجودی و دارایی وجود دارد. حال اگر داراییها را با نگاهی خیلی محتاطانه به ارزش روز تبدیل کنیم یعنی 100 میلیارد ریال به ارزش تاریخی داراییها اضافه کنیم سازمان به ازای هر100ریال تعهد 167ریال دارایی و موجودی نقد دارد.

پس به یاری خدا ، تلاش هیئت مدیره و پشتیبانی اعضاء محترم جای هیچگونه نگرانی نیست بلکه با امیدواری و خوش بینی بسیار، سازمانی قوی، بالنده و در مسیر رشد و تعالی خواهیم داشت و آنقدر منابع و دارایی های سازمان قوی است که به عقیده اینجانب نباید به خدمات اندک موجود بسنده کرد بلکه با تبدیل بخشی از دارایی های سازمان به امور رفاهی در جهت خدماتی همیشگی برای اعضاء و خانواده های آنها گام برداشت.

در این زمینه طرح هایی در دست پیگیری است و امیدوارم بتوانیم به یاری خداوند متعال خبرهای خوشی را در آینده به اطلاع اعضاء برسانیم.

خدایا چنان کن سرانجام کار             که تو خوشنود باشی و ما رستگار

سال 96 بر شما مبارک باد