هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان بوشهر در جهت رعایت قوانین مقررات ملی ساختمان و استفاده از مهندسین ذیصلاح نقشه برداری از ابتدای سال 1401 در دستور کار خود قرار داد که با برگزاری نشست های متعدد بین ارگان ها و نهادهای ذیربط که منجر به انعقاد تفاهم نامه فی مابین سازمان نظام مهندسی ساختمان و اداره ثبت اسناد و املاک استان بوشهر گردید. در همین راستا در تاریخ 1402/04/01 این مهم عملیاتی گردید و مهندسین نقشه بردار سازمان در امر تفکیک آپارتمان ها فعالیت حرفه ای خود را در این زمینه آغاز نمودند.

 

بر اساس این تفاهم نامه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان ها برای کلیه متقاضیان صدور سند مالکیت بر اساس شیوه نامه اجرائی تنظیمی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک و سازمان نظام مهندسی بوشهر خواهد بود و توسط مهندسین نقشه بردار صاحب صلاحیت که عضو سازمان نظام مهندسی هستند صورت می پذیرد.

در این راستا، نقشه برداری تفکیک آپارتمان، یکی از مراحلی است که به منظور اخذ سند مالکیت باید طی شود. این فرآیند به منظور مشخص نمودن میزان و محدوده آپارتمان، نقاط مشترک آپارتمان ها انجام می گردد.

مراحل انجام عملیات نقشه برداری به این صورت می باشد که پس از اتمام کار ساخت آپارتمان و اخذ پایان کار از شهرداری می بایستی برای دریافت سند مالکیت اقدام گردد. به همین منظور مالکین به اداره ثبت املاک و اسناد مراجعه می کنند که پس از مراجعه متقاضی، کارشناسان اداره فوق، عملیات نقشه برداری ملک مذبور را به سازمان نظام مهندسی استان ارجاع داده که در این مرحله واحد نقشه برداری و تفکیک آپارتمان نظام مهندسی استان، مهندس نقشه بردار دارای صلاحیت را به مالک معرفی می نماید.

 

پس از این اقدامات، نقشه تهیه شده توسط مهندسین نقشه بردار دارای صلاحیت و در سیستم ثبت و به اداره ثبت اسناد استان ارسال می گردد، تا اقدام نهائی جهت صدور سند مالکیت آپارتمان برای مالکین و فرد متقاضی انجام شود.

تهیه نقشه تفکیکی توسط مهندسین ذیصلاح امر چندین مزایا دارد که به شرح ذیل می باشد:

  • جلوگیری از ایجاد اختلاف میان شرکاء (ساخت و ساز های به صورت مشارکتی)
  • آگاهی کامل مالک آپارتمان از حدود ساختمان خود (تعیین مساحت دقیق)
  • عدم ایجاد اختلاف میان فروشنده و خریدار
  • دسترسی به نقشه دقیق آپارتمان
  • تسریع در روند دریافت سند مالکیت

سخن آخر و نکته مهم اینکه، تهیه نقشه تفکیک آپارتمان ها، یکی از مراحل حائز اهمیت و ضروری در اخذ سند مالکیت می باشد.

آنچه در تهیه این موضوع اهمیت دارد، استفاده از مهندسین ذیصلاح در رشته نقشه برداری می باشد که موجب دقت کار و اجرای صحیح قوانین و مقررات ملی ساختمان می باشد.